退房了可以退契税吗

1、退房后能否退契税要看房产交易是否已经办理房地产权属登记，如果未办理，根据我国一般是可以退契税的，但购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的除外。

2、第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。

3、期房退房的契税怎么办要看实际情况，如果期房还在建设中但是已经退房了的，可以到交纳单位办理退税可以全额退还。如果是已经建成并且交付好办证了的，契税就不可以退了，办理了房产证的算是完成了产权过户，单次过户的契税已经收取完成。

4、从上述规定来看，是可以退契税，并不是在契税房产新政策上基础上可以退契税，不能混为一谈。

5、律师解可以。可以退还。根据相关法律规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

新房交房时需要交哪些费用?

交房时要交哪些费用新房交房税费契税契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下（含90平）契税是总价1%；90平以上是总价5%，二套房都是3%。公共维修基金公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。

交房要交哪些费用？契税 取得房产证之后要向国家缴纳契税，按房屋面积计算，首套住房面积小于90平方米缴纳1%，住房面积大于90平方米以上缴纳5%；二套房以上的都是缴纳3%。契税不需要缴纳给开发商，是在办理房产证之后到税务局缴纳。

买新房除了首付还需要交哪些费用？面积补差现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。

新房收房要交哪些费用 新房收房要交的费用有房屋维护基金、物业相关费用，其中房屋维护基金若是在办理产权登记后有交，就不需再次交了，而物业相关费用主要涉及到停车、装修等管理费，还有垃圾消纳费、水电费周转金或保证金、装修施工临时出入证制证费等等都是一定要交的。

交房时还要交什么费用？新房交房税费 契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

税率：住宅大修基金2%，非住宅大修基金1%，产权登记费收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。工本费每本10元。

房贷还了三年了还能办退税吗

1、房贷还三年了如果符合标准可以办理退税。纳税是公民应尽的义务，为了减轻公民的负担，国家也出台了相关的个税政策，符合相关规定是可以申请退税的。现在我们贷款买房之后符合要求就可申请房贷退税了，接下来就简单的给大家介绍一下房贷退税是怎么回事。房贷退税是怎么回事。

2、从另一方来看，尽管房贷还清的情况下无法办理退税，但是专项附加扣除除了住房贷款利息之外，还包括了子女教育、继续教育、大病医疗、住房租金、赡养老人以及婴幼儿照护费这几项，用户可以通过这几项的支出来办理相应的个人所得税退税。

3、已经还完的房贷，用户就不可以申请退税了。必须在房贷还款期限内，用户才可以申请办理退税，而且最多只可以申请240个月。用户在退税期间，房贷已经还完，那么必须及时去修改个人信息。只有首套房才可以办理房贷利息退税，二套房、三套房是不可以申请退税的。

4、房贷还完了可以退税吗 房贷还完了，用户不可以再申请房贷利息抵扣个税。房贷还款期间，执行首套房贷款利率的房产，可以去申请房贷利息抵扣个税。而房贷已经还清了，那么就不可以申请办理抵扣个税，而且用户需要即使去 个人所得税 APP中修改相关的信息。

首套房契税新政策有哪些

年房产契税新规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减腊段悉按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减征契燃搭税契税减按的税率征收。

四川乐山：对于购买首套新建商品住房的，享受每套购房补贴8000元。浙江义乌、广西柳州、安徽黄山、山东淄博、四川遂宁、山西太原、山东德州、河南周口、湖北大冶、江苏连云港、四川泸州、四川资阳、湖南岳阳、湖北天门、江西上饶等城市也发布了契税及购房款补贴政策，以支持楼市需求。

新政策主要内容为： 对于首次购买70平方米及以下普通住房的居民家庭，契税减免20%。 对于首次购买90平方米及以下普通住房的非居民家庭，契税减免10%。 对于因离婚、继承、赠与等方式取得的首套普通住房，可以享受与首次购房同等的契税减免或优惠。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=4360000/（1+9%）*1%=40000。

还没交付的房子退房能退契税吗?

想要退契税的前提是没有办理产权过户。根据财政部2011年下发的《国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

如果符合上述条件的，但是没有享受到契税优惠的话，且已经按照法定3%缴纳了契税，已经有了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

期房退房的契税怎么办要看实际情况，如果期房还在建设中但是已经退房了的，可以到交纳单位办理退税可以全额退还。如果是已经建成并且交付好办证了的，契税就不可以退了，办理了房产证的算是完成了产权过户，单次过户的契税已经收取完成。

网友您好： “没有办理产权过户的情况”通常是指未办理房产证。您需要从房管部门取得《退房审批表》并带原件到行政审批中心地税窗口办理退税。 退房手续您可以向开发商或房管部门咨询。

一般都是需要签订合同，而且要签字画押，另外要去法院做一个公证，目前来说是不可以退的。

法律分析：新买的房子退房了未办理房地产权属登记的购房契税能退。已签订房屋买卖合同但最终未能完成交易的，购房者在办理期房退房手续后对其已纳税款应予以退还；购房者以按揭、抵押贷款方式购买房屋，在银行取得抵押凭证时房屋产权转移已完成的，原则上已纳契税不予退还，合同无效及转移无效的除外。

开发商延期交房后可以退税吗

开发商延期交房 不可以退契税。开发商延期交房属于违约行为，应当要求其 承担违约责任 。开发商应当采取补救措施或者赔偿损失。 损失赔偿额 应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

因开发商延期交房解除合同的可以退契税。买受人可以催告开发商在三个月的合理期限内交房，如果开发商到期仍未交房的，买受人可以请求解除房屋买卖合同。

法律分析：1购买者可以到开发商或者市房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件（农村户口需更新）、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。存在以下两种情况可以退契税。